Проектирование деревянных домов из клееного бруса
Индивидуальное проектирование от ОЛЕС — это точный проект дома «под производство» на собственном заводе: без ошибок при монтаже, с рассчитанной сметой и сроками строительства. Вы получаете не «красивую картинку», а проработанную архитектуру, конструкции и полный набор чертежей.
С 3D-визуализациями
В рамках бюджета
С посадкой на участок
По вашему эскизу
Проектирование деревянных домов из клееного бруса
Индивидуальное проектирование от ОЛЕС — это точный проект дома «под производство» на собственном заводе: без ошибок при монтаже, с рассчитанной сметой и сроками строительства. Вы получаете не «красивую картинку», а проработанную архитектуру, конструкции и полный набор чертежей.
С 3D-визуализациями
В рамках бюджета
С посадкой на участок
По вашему эскизу
С 3D-визуализациями
В рамках бюджета
С посадкой на участок
По вашему эскизу
Этапы и сроки проектирования
Грамотный проект экономит до 15–20% бюджета на стройке, ускоряет поставку домокомплекта и исключает переделки. Мы ведём процесс прозрачно: на каждом шаге вы понимаете, что делаем, зачем, сколько стоит и когда будет готово.
1. Техническое задание
Собираем вводные: состав семьи и сценарии жизни, желаемые площади, стилистика, энергоэффективность, инженерия, этапность (сразу «под тапочки» или по очереди). Выезжаем на участок и делаем анализ: геология, топосъёмка, уклоны, роза ветров, инсоляция и подъезды для спецтехники.
Срок: до 5 рабочих дней.
Результат: бриф, требования, список исходных данных.
2. Рабочий проект (АР и КР)
Архитектурный раздел (АР) и конструктив (КР) под производство клеёного бруса и монтаж «коробки» без отделки. Детализируем с учётом технологии склейки, размеров ламелей, допусков, способов узловых соединений, компенсаторов, врезок под скрытую инженерку. Благодаря «стыковке» с заводом заранее учитываем раскрой, нумерацию деталей и упаковку.
Стоимость РП: от 1000 ₽/м².
Срок: от 40 рабочих дней.
Результат: комплект чертежей (планы/фасады/разрезы с отметками, схемы стен и перекрытий, спецификации бруса, узлы, ведомости материалов, монтажные карты).
3. Инженерные сети
Делаем проекты отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения с учётом энергоэффективности, скрытых прокладок в стеновых элементах, проходов через перекрытия и кровлю. Учитываем будущее обслуживание и автоматику.
Стоимость: от 700 ₽/м².
Срок: от 20 рабочих дней.
Результат: разделы ИОС (схемы, трассировки, диаметры, сечения, щиты, спецификации оборудования).
4. Дизайн интерьера
Функциональная компоновка и 3D-проект интерьера: расстановка мебели, световые сценарии, ведомость отделки и узлы сопряжений с деревом (сохранение эстетики клеёного бруса). Позволяет сразу строить «под тапочки».
Стоимость: от 1500 ₽/м².
Срок: от 20 рабочих дней.
Результат: планировочные решения, визуализации, рабочие листы по отделке и мебели.
5. Ландшафтный дизайн
Генплан, дорожки и площадки, дренаж, малые формы, озеленение и свет. Важная часть комфортной эксплуатации: чистые проходы, сухие отмостки, уютные виды из окон круглый год.
Стоимость: от 1500 ₽/м².
Срок: от 20 рабочих дней.
Результат: альбом ландшафта (планы, посадочные ведомости, узлы мощений и дренажа, спецификации).
Примеры индивидуальных проектов
У нас в каталоге более 80 реализованных индивидуальных проектов: от компактных дачных домов до больших загородных резиденций. По запросу направим подборку планировок и фасадов, подходящих вашему участку, стилю и бюджету.
Типовой или индивидуальный проект дома
Типовой проект
НЕТ ПРИВЯЗКИ К ВАШЕМУ УЧАСТКУ
ПРЕДСКАЗУЕМАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
ВОЗМОЖЕН ПЕРЕРАСХОД МАТЕРИАЛОВ
БЫСТРЫЙ СТАРТ
Индивидуальный проект
ПОЛНАЯ АДАПТАЦИЯ ПОД УЧАСТОК
СТЫКОВКА С ПРОИЗВОДСТВОМ
АРХИТЕКТУРНАЯ СВОБОДА
ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ВСЕХ ЭТАПОВ
Общие вопросы при проектировании дома
Что нужно для начала проектирования?
- Топографический план участка (масштаб 1:200).
- Кадастровый номер/план участка.
- Градостроительный план (ГПЗУ) — содержит регламенты: отступы от границ и условия подключения к коммуникациям.
- Результаты инженерно-геологических изысканий — данные о грунтах для расчета фундамента и конструкций.
- Результаты инженерно-геодезических изысканий — информация о рельефе для привязки дома к местности.
Можно ли начать без геологии и топосъёмки?
Нет! Ошибки в посадке дома на участок дороже и дольше любого обследования.
Кто будет со мной на связи и как строится общение?
За проектом закрепляется персональный менеджер и архитектор. Все решения фиксируются, коммуникация прозрачна, возможна как очная, так и удалённая работа:
- Оставляете заявку на сайте или по телефону. Наш менеджер свяжется с Вами для уточнения деталей.
- Встреча (офлайн или онлайн) с архитектором, заполнение брифа.
- Анализ участка. Выезд с архитектором, сбор документации.
- Создание группового чата с архитектором и менеджером. Обсуждение вариантов планировок и фасадов, выбор оптимального решения.
- Согласование финального проекта.
Я могу влиять на проект по ходу работы?
Да. Проектирование ведётся поэтапно с обязательными согласованиями и промежуточными актами. Вы участвуете в принятии ключевых решений, видите результаты и можете вносить корректировки до финального утверждения.
Что входит в состав готового проекта?
- Архитектурный раздел (АР): планы, фасады, разрезы, узлы, экспликации, ведомости заполнений.
- Конструктивный раздел (КР): схемы стен, перекрытий и кровли, спецификации бруса, узлы соединений, монтажные карты.
- Инженерия (ОВ, ВК, ЭОМ, Вент): схемы и трассы, расчёты, спецификации оборудования и материалов.
- 3D-проект и визуализации: проверка объёмов, света и связей, понимание будущего результата.
- Сметные ведомости: списки материалов и изделий «под закупку» и производство.
Что важно учесть при проектировании дома из бруса?
- Планировка и несущая схема: отсутствие «висячих» пролётов, корректные опирания, реальные длины элементов.
- Теплотехника и узлы: исключаем мостики холода в зонах сопряжения, проходы дымоходов и вентканалов проработаны.
- Инженерные трассы: заранее резервируем места под стояки, коллекторы, шахты и щиты, не «режем» брус на монтажe.
- Вентиляция и акустика: закладываем воздухообмен по помещениям и шумоизоляцию спален.
- Логистика и сборка: проект сразу учитывает маркировку, упаковку и последовательность монтажа.
- Энергоэффективность: ориентация по солнцу (инсоляция), тепловые балансы, узлы примыканий окон и тёплые контуры.
Можно ли заказать только проект — без строительства?
Да. Проект разрабатывается как самостоятельный продукт и может быть реализован любой строительной компанией. При этом мы готовы консультировать подрядчиков и сопровождать реализацию.
